내집마련 자금 계산 — 필요한 자기자본과 저축 기간

집값에서 LTV·DSR 기준 대출 추정액을 뺀 금액이 필요 자기자본입니다. 보유 자금과 월 저축액을 넣으면 부족한 금액을 모으는 기간을 확인할 수 있습니다. 가입 없이 계산하고 주거비·생활비 예산까지 조정하세요.

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1. 집값·보유 자금·소득 입력

내집마련 계산기에 목표 주택가·보유 자금·월 저축액·월 소득을 입력하세요. 진단이나 가입 없이 계산할 수 있습니다.

2. 주거비를 반영해 월 저축액 조정

주거비·저축 예산 계산기에서 월세·생활비·별도 저축을 빼고 내집마련에 쓸 수 있는 월 저축액을 확인하세요. 입력한 금액을 그대로 가져와 계산할 수 있습니다.

읽는 것보다 내 숫자로 보는 게 빠릅니다

가입 없이 주거비·저축액과 자기자본 마련 기간을 확인하세요.

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3. 목표 집값을 넣고 자금 마련 기간 계산

내집마련 계산에서 목표 주택가·현재 보유 자금·월 저축액·월 소득·지역·생애최초 여부를 확인합니다.

  • •LTV·DSR을 단순화한 대출 추정액과 필요 자기자본
  • •월 저축액 기준 자기자본 마련 예상 기간
  • •계산 가정: 대출 금리 연 4%, 상환기간 30년
  • •실제 한도와 지원 자격은 은행·공식 기관에서 별도 확인

자주 묻는 질문

Q. 내 집 마련에 필요한 돈은 어떻게 계산하나요?
A. 목표 집값에서 대출 추정액을 뺀 필요 자기자본과 현재 보유 자금을 비교합니다. 부족한 자기자본을 월 저축액으로 나누어 마련 기간을 추정합니다. 취득세·중개보수·이사비 등 부대비용은 별도로 준비해야 합니다.
Q. 내집마련 계산기는 가입 없이 이용할 수 있나요?
A. 네. 목표 집값·보유 자금·월 저축액·월 소득을 입력하면 진단이나 로그인 없이 바로 계산합니다. 주거비·저축 예산 계산기와도 같은 금액으로 이어지며, 공개 계산의 입력값은 계정에 저장되지 않습니다.
Q. 생애최초 주택구입 대출 한도도 알 수 있나요?
A. 계산 화면에서 생애최초 여부와 지역을 확인해 단순화한 LTV·DSR 기준 대출 추정액을 볼 수 있습니다. 생애최초 지원 자격이나 실제 대출 승인액을 판정하는 도구는 아니므로 은행과 공식 기관에서 확인하세요.
Q. 전세보증금을 보유 자금에 넣어도 되나요?
A. 실제로 회수해 주택 구입에 사용할 수 있는 금액만 반영하세요. 총자산이 현금과 같지는 않으므로 계산 화면에서 보유 자금을 확인해야 합니다.
Q. 계산 결과가 실제 대출 한도인가요?
A. 아니요. 단순화한 LTV·DSR과 고정 금리·기간을 이용한 추정값입니다. 실제 한도와 금리는 은행 심사와 당시 규정에 따라 달라집니다.

내집마련 계산기, 내 숫자로 확인할 차례입니다

주거비·생활비·별도 저축을 반영해 내집마련 월 저축액과 예상 기간을 확인하세요. 가입 없이 계산할 수 있습니다.

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